Кто должен осуществлять ремонт ограждающих конструкций балкона

Ремонт балкона должна выполнить управляющая компания. Решение суда Ремонт балкона должна выполнить управляющая компания. Решение суда Суд удовлетворил требования собственника квартиры, управляющая компания обязана произвести ремонт ограждающих конструкций балкона, устранить причины протечек воды с потолка, произвести побелку потолков в комнатах, выполнить иные работы. В пользу собственника взыскана компенсация морального вреда. Ответчик полагал, что ограждающие конструкции балкона не входят в состав общедомового имущества, следовательно, управляющая компания не обязана осуществлять их ремонт.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как признать состояние балкона аварийным Кто отвечает за ремонт балкона Права собственника жилья Когда Кто по закону обязан ремонтировать балкон в квартире? В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов. После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы. Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко.

Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление.

Кто отвечает за состояние балконов

Кто должен ремонтировать балконную плиту балкон и батареи? Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире Ответ: Даже если квартира с аварийным балконом приватизирована, ремонтом несущей плиты и стены дома должен заниматься Жэк, Управляющая комнания, Тсж и т. Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г. Дедовск г. Электросталь г. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление фасадов домов Прочие высотные работы Демонтаж кирпичных труб Монтаж баннера на фасад здания Очистка кровли от снега Выполненные объекты компании Инструкции Технология ремонта межпанельных швов Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей ВСН Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса СН Строительные нормы и правила по герметизации швов ВСН Инструкция по технологии заделки стыков ВСН Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков ТР Причины появления плесени на стенах квартиры Промерзают стены в панельном доме что делать? Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов Типичные ошибки герметизации швов между панелями Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы? Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме? Контакты Цена Калькулятор. Виды работ. Клиентам У меня течет крыша балкона и она требует ремонта Скорее всего, у вас балкон или лоджия последнего этажа, и протекает в месте стыка балконной плиты перекрытия или самодельной конструкции из какого либо листового материала со стеной дома, вода стекает в этом случае затекает в месте где расположена балконная дверь, кроме того, видимо, у вас козырек над окном имеет уклон в сторону балкона, вот в этом месте тоже получается течь. Для беонных плит перекрытий балконов на последнем этаже типичная протечка по шву между стеной и балконом. Это происходит в pрезультате отсутствия гидроизоляционных покрытий на балконах верхних этажей, которые не имеют крыши и остекления, и на которые постоянно течет вода и падает снег. Живём на 11м этаже, на 12м этаже у соседей нет крыши на балконе. Поэтому во время дождя и снега у них там вода. Балкон длиной 7 метров.

Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома

Как признать состояние балкона аварийным Кто отвечает за ремонт балкона Права собственника жилья Когда Кто по закону обязан ремонтировать балкон в квартире? В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов. После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы.

Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва.

Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко. Чья обязанность ремонтировать балконную плиту и ограждение Перепланировка в пристройке не должна проводиться без согласия руководства ЖКХ, которое отвечает за неё.

Часть фасада в районе пристройки, перила ограждения, цветочные ящики должны обрабатываться краской для наружного окрашивания раз в 5 лет; Капитальный контроль за прилеганием слоя штукатурки к металлическим деталям основы. Если наблюдается отслоение, то покрытие восстанавливают; Утепление двери если деревянная ; Что сделать если обнаружено разрушение или повреждение? К очевидным случаям, требующим срочных мер, относятся: Шатаются перила или карниз.

Сильные следы коррозии металлических частей конструкции; Не работает гидроизоляция; Разрушение слоя бетона; Если один или несколько пунктов отвечают реальности, то делаются фотографии и собираются письменные показания очевидцев соседей, домового комитета. В связи с данной проблемой часто появляется вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

Прежде всего собственник жилья должен знать, что именно у многоэтажки относится к общему имуществу. Прежде чем проводить ремонт балкона необходимо узнать, это общее имущество дома или нет. В законодательстве и других правовых актах по данному вопросу можно встретить некоторые противоречия.

Как только квартира проходит приватизацию, она сразу становится собственностью жильца. Однако насчет балкона возникают некоторые разногласия, ведь он является частью квартиры. Согласно Кто должен ремонтировать балкон В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Объект споров С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры.

Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии. Многие дома из этих домов не видели капитального ремонта с момента сдачи в эксплуатацию. Как результат — текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. По мнению некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры и находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного жилья, то и всю ответственность за их содержание и ремонт должен нести жилец.

Разрушающиеся балконы могут стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиям С другой стороны, некачественный ремонт балконов может стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы должны профессиональные строительные организации, имеющие все соответствующие сертификаты и лицензии. Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ.

Как это ни парадоксально, но эти подзаконные акты не смогли внести полной ясности в этот непростой вопрос. Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Чтобы раз и навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам и судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения и поправки, благодаря которым были чётко разграничены обязанности собственников и управляющей компании. Управляющая компания или ТСЖ отвечают за: Несущую балконную плиту.

Перила, двери и окна входной группы, если балкон является местом общего пользования. Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию и своевременный ремонт перечисленных конструкций. В ведении владельцев квартиры: крыша и козырёк, двери и оконная группа, перила и внешнее остекление В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона: Крыша и козырёк.

Ограждающие перила и внешнее остекление. Собственник балкона, согласно нормам и эксплуатации жилья, должен по мере необходимости производить следующие ремонтные работы: Следить за сохранностью штукатурки и бетонной основы. В случае их отслоения и повреждения он обязан восстановить защитный слой. Металлические перила и металлические несущие элементы необходимо периодически окрашивать водоотталкивающими составами. Деревянные рамы нужно периодически обрабатывать антисептическими пропитками или водоотталкивающей краской.

Подробности смотрите в этом видео: Определение необходимости ремонтных работ Необходимость проведения ремонтных работ, как правило, определяется визуально. Ремонтные работы необходимо производить при наличии следующих признаков: Значительное разрушение бетонного слоя, покрывающего арматуру несущей плиты; выраженная коррозия несущих или опорных металлических элементов; непрочное ограждение; полное или частичное обрушение карниза, поручней или парапета. Работы по ремонту ограждений, козырьков и других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры.

Работу могут производить как работники ЖЭУ, так и любой другой компании соответствующего профиля. Если, по мнению жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон.

На основании этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции и определяющая необходимость ремонтных работ. Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о необходимости ремонта выносится на обсуждение.

На основании акта принимается или нет решение о выделении денег на проведение работ. Независимая экспертиза Если ЖЭУ или ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонтных работ, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные или судебные инстанции. В этом случае придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото и видеоматериалы, свидетельские показания соседей и домочадцев.

Однако, судебные тяжбы могут длиться не один месяц, а то и год. За это время аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. О том, кто и как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом видео: Поэтому более рациональный вариант — произвести ремонт из своих средств.

Прежде нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. После этого следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ.

Все чеки и квитанции следует сохранить, как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании. В итоге вы получаете отремонтированный балкон и возвращаете затраченные деньги — если повезёт, то с компенсацией морального вреда. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены.

В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта. Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД. За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем.

Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений. Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры. Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц. Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться.

Право собственности на балкон По смыслу указанного Постановления общим имуществом многоэтажки можно признать: все балконные плиты; балконные окна и двери, ведущие в общее помещение, использующееся владельцами нескольких квартир на общих балконах, имеющих выход в общие коридоры ; балконные перила и парапеты если балкон опять же общий ; внешние стены всех балконов так как это несущие ограждающие конструкции многоэтажки.

Как инициировать ремонт балкона Решающее значение при назначении ответственного за ремонт имеет факт того, общий это элемент дома или индивидуальный. УЛЕТЕЛА вниз, видимо, давно прогнившая рамная конструкция, которая под напором ветра вмиг погнула всё металлическое ограждение вызванной службе МЧС пришлось даже его срезать. Ветер как пушинки крутил доски и пластиковые панели… И на другой день останки ограждения еще летели с соседней березы… Хорошо, что никого из прохожих внизу не задело.

К сожалению, для Новомосковска совсем не редкость, что балконы в старых домах требуют довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и для прохожих.

Подробности смотрите в этом видео: В многоквартирном доме ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Проще говоря, в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности собственникам помещений принадлежат: все балконные плиты, поскольку они являются несущими ограждающими конструкциями Правила п.

Таким образом, на основании ч. Вместе с тем, общее имущество собственников помещений должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества и т. Кто ремонтирует балкон При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы. Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии.

Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результататм. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние балкона, то обязано последовать проведение ремонтных работ. Внимание До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Должна ли управляющая компания ремонтировать балкон

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии и за чей счет производится ремонт балконных плит? Для большинства российских городов, к сожалению, стал привычным неприглядный вид балконов в многоквартирном доме МКД : растрескавшиеся плиты, торчащая арматура, разрушенные ограждения, покосившиеся козырьки. При этом они не только создают негативное эстетическое впечатление, но и представляют угрозу безопасности пешеходов и жильцов. Так, кто и как должен ремонтировать балкон в аварийном состоянии? Является ли балкон собственностью владельца квартиры? Вопрос об ответственности за ремонт балкона в многоквартирном доме появился сразу же после старта приватизации жилых помещений , поскольку единообразного подхода к вопросу о том, является ли балкон собственностью владельца квартиры, нет.

Балкон в аварийном состоянии кто должен ремонтировать

Ремонт аварийного балкона Гидроизоляция плиты Очищенную прочную поверхность хорошо увлажните водой и нанесите глубокопроникающую гидроизоляцию Пинетрон. Это гидроизоляция нового поколения, выпускаемая в виде порошка, который перед применением затворяется водой. Можно использовать более простые средства гидроизоляции — мастичные или рулонные, на которые укладывается слой бетона. Если на балконе планируется установить остекление и к плите не будет доступа влаги, можно обойтись обычной цементной стяжкой. Стяжка верхней поверхности Для стяжки сделайте раствор из цемента и песка. Пропорции определяются по марке цемента — если его марка , то на одну часть цемента возьмите 5 частей песка, а если марка , возьмите 4 части песка. По периметру плиты установите рейки в виде опалубки, чтобы раствор не вываливался за края. Распределите раствор по всей плите полутером, делая небольшой уклон к краю балкона. На стыке со стеной сделайте небольшой закругленный нахлест на стену, чтобы в этом месте не скапливалась вода. Когда раствор затвердеет, но еще будет влажным, затрите его теркой.

Как отремонтировать балкон в многоквартирном доме?

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с предоставленными ему названным Кодексом полномочиями Правительство Российской Федерации утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Подпунктом 4.

Краснознаменск Ремонт балкона Утепление. В понятие содержания входит и ремонт 36) крыши, ограждающие несущие , принадлежность этих конструкций. плит должен осуществляться за счет. 1 Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме? Отказ ук ремонтировать балконную плиту; Ремонт балкона в что балконная плита представляет собой не только ограждающую конструкцию. правила, по которым осуществляется эксплуатация жилфонда, в том числе, и балконов.

Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме? Вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон часто становится предметом споров между владельцами квартир и управляющими компаниями. Сложность здесь заключается в распределении прав собственности на отдельные элементы балконов.

Кто должен осуществлять ремонт ограждающих конструкций балкона

Вопросы и ответы Кто должен ремонтировать балкон? Согласно российскому законодательству у конструкции два собственника: владелец недвижимости и государство. Хозяин квартиры отвечает за элементы сооружения, которые можно назвать декоративными: перила, парапет, решетку, остекление. Государство управляющая компания контролирует состояние капитальных деталей, таких как балконная плита. По необходимости ремонт аварийного основания осуществляют сотрудники коммунальной службы.

Кто должен ремонтировать ограждение балкона?

Какими правами и обязанностями обладает собственник балкона? В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе? Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ. Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ товарищество собственников жилья , которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кабинет готов! Сделали ремонт на балконе - Домашний влог
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Осип

    Какое интересное сообщение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных