Можно ли разделить квартиру на две квартиры

Однако, в нашей практике были случаи разделения двухуровневых квартир разделение квартир по вертикали. Разделение ранее единой квартиры на две Сразу стоит отметить, что обязательным условием при разделении квартиры, является наличие двух санузлов фактически двух сантехнических зон с общедомовыми стояками, своей ванной в каждой квартире и отдельным входом в кухню. В противном случае разделение - нереализуемо. Основной проблемой с которой сталкиваются заказчики - установка кухни помимо проектной во вновь образованной квартире. Помимо не принципиального наличия естественной инсоляции и светопропускающих перегородок к плюсам кухонь данного типа стоит отнести — существенную экономию пространства квартиры.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В каких случаях перепланировка с разделением возможна? Сложно разделить одну квартиру так, чтобы в ней появились две кухни, два санузла и при этом они не оказались над соседскими жилыми комнатами. Арина Волкова Важно: Если у вас была двухуровневая квартира, в ней допускалось размещение уборной над кухней. Единственный и почти стопроцентный шанс получить разрешение на перепланировку на втором этаже и выше — если ранее аналогичную перепланировку удалось легализовать соседям снизу. Но проводить канализацию через жилые комнаты вам не разрешат. И это тоже один из аргументов в пользу первого этажа: коммуникации можно разместить под полом, в подвале. Провести в новую кухню газ — даже не пытайтесь: только электроплита и накопительный бойлер.

О том, как выполняется перепланировка по разделению одной квартиры на две. Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади. Согласно практике разделение одной квартиры на две равноценных является. В этой статье мы поговорим о том как правильно осуществить перепланировку с разделением квартир на две.

Раздел квартир на две

Главная Разделение квартиры Разделение квартиры случается гораздо реже чем обратный процесс - объединение квартир, однако бывают разные ситуации и иногда требуется именно разделить квартиры. Допустим квартиру, соединенную из двух, получили в наследство несколько родственников, не проживающих вместе или ребенок в семье подрос настолько, что готовится сам стать родителем, а его семья обитает именно в такой квартире. Еще одной причиной для разделения квартиры стало то, что по отдельности жилая площадь будет стоить гораздо больше, а потому на такой шаг часто идут и с предпринимательскими интересами, изначально покупая квартиру большой площади для последующего разделения и продажи частей. Как мы уже говорили, ситуаций, при которых требуется разделение квартиры - множество, а порядок согласования такой перепланировки и технические особенности процесса - неизменны. В этой статье мы будем говорить именно о них. Разделение квартир на две квартиры из ранее объединенных Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании так и в проектировании. Проем в несущей стене, который был прореза при объединении, замоноличивают бетоном и арматурой, либо попросту закладывают кирпичом. В зависимости от того, один собственник у двух квартир или несколько - может произойти разделение прав собственности и на этом перепланировку можно считать завершенной. Подробнее об оформлении документов при разделении квартиры мы поговорим ниже. Разделение одной квартиры При разделении одной квартиры с большой площадью, например пятикомнатной на двухкомнатную и трехкомнатную, сложностей возникает гораздо больше. Во-первых необходимо предусмотреть санузлы или ванные комнаты с уборными в каждой из квартир, во-вторых, устроить выход из них на лестничную площадку, что не всегда становится возможным технически. Да и юридическая сторона вопроса не радует - ведь устройство входа в квартиру затронет стену подъезда, а стало быть - общедомовое имущество. Также в каждой квартире должна быть кухня или кухня-ниша. Соответственно, для санузла и кухни новой квартиры нужно будет разработать проект вентиляции помещений и подключить его к общедомовому. Порядок согласования разделения квартир и документы для согласования Если простые перепланировки вроде демонтажа встроенной мебели вы можете согласовать самостоятельно без проблем, а более сложные, потратив чуть больше времени, то разделение квартиры на две квартиры однозначно нужно поручать посредникам-специалистам согласования.

Разделение квартир в Санкт-Петербурге

Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади возникает в двух случаях: У вас имеется одна большая квартира, с двумя санузлами, из которой вы хотите сделать две. Давайте подробно разберем каждый случай - с какими сложностями придется столкнуться собственнику и какие нюансы следует иметь в виду. Начннем по порядку, с более сложного варианта: квартира в наличии одна, и ее надо превратить в две отдельные. То есть, если в квартире нет двух санузлов с общедомовым стояком в каждом, то разделить ее на 2 не получится.

А как быть с кухнями? Ведь единственная кухня останется на площади одной из квартир. Выход есть - организовать кухню нишу на площади нежилого помещения коридора, зимнего сада или темной комнаты.

Однако здесь возникает другой вопрос - с вентиляцией. Но проектная кухня останется в соседей квартире. Поскольку данный вопрос четко не регламентирован, предположим, что имеет смысл вывести вентиляцию кухни ниши на улицу. Да, но должен совпасть ряд факторов. Во-первых, под вашим этажом не должно быть жилых помещений - это позволит перенести кухню в комнату, не ухудшая ничьих жилищных условий.

Во-вторых, если комната в новой квартире всего одна, то превратив ее в кухню, вы сделаете всю квартиру нежилым помещением, поэтому маленькая кухня-ниша в коридоре тут будет единственным выходом из положения.

В-третьих, кухня не может располагаться под санузлами квартир сверху. Резюмируя, отметим, что столь ответственные мероприятия требуют разработки значительного объема проектной документации, включающего как проект разделения квартиры, так и техническое заключение от автора дома о возможности осуществить данную перепланировку. Теперь перейдем к более простому варианту. Вы когда-то проводили объединение квартир , а теперь по какой-то причине желаете вернуть их в проектное исходное положение.

Здесь сложностей гораздо меньше. Здесь вам потребуется заказать проект перепланировки , который будет предусматривать восстановление межквартирной перегородки или заложение проема в стене между квартирами, а также ликвидацию второго входа. Техническое заключение здесь вам скорее всего не понадобится.

Однако если разъединяются квартиры, ранее соединенные по вертикали, то есть через проем в перекрытии, то на замоноличивание данного проема ТЗК от автора проекта дома от вас с большой долей вероятности потребуют.

Как правильно: Разделить квартиру на две

ДО и ПОСЛЕ Порядок раздела квартиры Необходимость сделать из крупногабаритной квартиры несколько отдельных, автономных жилых помещений представляет собой довольно долгий процесс, который кроме ремонтных работ включает в себя согласование отдельных входов, получение новых почтовых адресов, регистрацию прав собственности. И если простая планировка согласовывается довольно быстро, то разделение квартир в Москве потребует больше времени. Необходимо определиться с перепланировкой, разработать техническое заключение и создать соответствующий проект. Эти документы дополняются еще и такими бумагами: Технический паспорт на квартиру; Нотариально заверенная копия свидетельства на право собственности; Если устраивается новый вход в квартиру, тогда необходимо согласие соседей; При переносе газового оборудования необходимо согласование Мосгаз; Документ, свидетельствующий о согласии Мосэнерго с перепланировкой. Если процессом разделения занимается специалист по согласованию, тогда необходимо оформить доверенность на него.

Разделение квартиры на две

Региональное Бюро Согласований: гарантированная помощь в разделении квартиры Как разделить квартиру, которая была ранее объединена из двух отдельных квартир Самый простой вариант разделения — это разделение квартир на две квартиры из ранее объединенных. В данном случае, специалистам потребуется всего лишь возвести стену между квартирами и восстановить заложенный выход на лестничную площадку. Если возникает необходимость разделить права собственности, потребуется собрать и оформить соответствующие документы. Разделять квартиры, которые до этого были соединены гораздо проще чем те, которые до перепланировки были единым целым. Это объясняется, как минимум тем, что у каждой из них ранее уже имелась кухня, туалет и ванная комната. Правила и порядок проведения разделения квартир Даже, если вы не планируете самостоятельно заниматься оформлением документов и получать разрешение на разделение квартир, рекомендуем ознакомиться с порядком проведения данного вида перепланировки и узнать, как правильно разделить квартиру. В первую очередь, конечно же, следует предоставить специалистам план квартиры для определения возможности проведения разделения квартиры на 2 квартиры. После этого, разрабатывается проект перепланировки и собираются необходимые документы: технический паспорт квартиры; поэтажные планы выше и ниже расположенных помещений; правоустанавливающие документы на квартиру; согласие соседей на произведение перепланировки — для случаев, когда затрагивается обще домовая собственность; согласие СЭС, пожарного надзора и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как из однушки сделать две студии. Ремонт квартиры 35 eh-oh.com

Разделение квартир

Цена: 19 грн. Возникшие споры рассматривает суд или по решению суда. Проведенный раздел квартиры по договоренности совладельцев завершается присвоением почтовых адресов новым объектам собственности. Для регистрации договора отчуждения квартиры с образованием отдельных объектов, совладельцы должны оформить письменное согласие и заверить его нотариуса.

В этой статье мы поговорим о том как правильно осуществить перепланировку с разделением квартир на две. Две квартиры были ранее соединены (с проведением согласования по их объединению) и у собственника возникла необходимость снова разделить их. Так как она останется вне зоны обоих квартир и отойдет к общедомовой. Мы хотим разделить квартиру на две отдельные квартиры. Единственное что можно попробовать это согласовать раковину на.

Контакты Разделяем объект недвижимости квартиру правильно Жизнь преподносит разные ситуации, и никто не может сказать наверняка, будет ли он когда-то делить свое имущество. Так уж бывает, что собственнику недвижимости необходимо разделить квартиру или дом на части. И, чтобы правильно это осуществить, стоит ознакомиться со всеми этапами процедуры и постараться их соблюдать в строгом порядке. Итак, на чем же основан процесс раздела собственности?

Как законно разделить квартиру в Украине в 2018 году: инфографика

Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади возникает в двух случаях: У вас имеется одна большая квартира, с двумя санузлами, из которой вы хотите сделать две. Давайте подробно разберем каждый случай - с какими сложностями придется столкнуться собственнику и какие нюансы следует иметь в виду. Начннем по порядку, с более сложного варианта: квартира в наличии одна, и ее надо превратить в две отдельные. То есть, если в квартире нет двух санузлов с общедомовым стояком в каждом, то разделить ее на 2 не получится. А как быть с кухнями? Ведь единственная кухня останется на площади одной из квартир. Выход есть - организовать кухню нишу на площади нежилого помещения коридора, зимнего сада или темной комнаты. Однако здесь возникает другой вопрос - с вентиляцией.

Разделить квартиру на две

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Раздел имущества — в целом обычная, хоть и подчас связанная с конфликтами сособственников и иных лиц процедура. Чаще всего массу проблем вызывает раздел недвижимости, будь то земельный участок или жилой дом. Но еще более сложным для раздела объектом является квартира, которую собственники решили поделить на два независимых и обособленных объекта недвижимости. Возможно ли разделение одной квартиры на две квартиры и какие сложности ждут владельцев имущества? Вместе с этим, все же существуют ситуации, которые требуют разъединения одной большой квартиры, например, при наследовании такой недвижимости несколькими родственниками или же во время бракоразводного процесса семейной пары. Чаще всего причинами раздела жилья, расположенного в многоквартирном доме, становятся следующие обстоятельства: Ввиду развода мужа и жены для того чтобы произвести раздел одной квартиры на 2 части, с целью приобретения каждым из супругов обособленного жилого помещения; В случае передачи в наследство недвижимости , при котором родственники не рассматривают, как вариант раздел или продажу квартиры с последующим разделом вырученных за нее средств, а также не хотят распоряжаться указанным имуществом в совместном порядке; При достижении ребенком совершеннолетнего возраста, а также его вступлении в брачные отношения, что требует отдельного жилья, которое можно получить путем выделения в натуре доли от общей семейной квартиры; Жилая недвижимость была куплена в коммерческих целях, в виду того, что на приобретение двух отдельных квартир может понадобиться существенно больше материальных вложений, чем на одну большую, но с идентичной площадью. Все эти причины больше носят бытовой нежели юридический характер и отнюдь не являются исчерпывающими.

Разделение квартиры на две квартиры

.

Разделяем объект недвижимости (квартиру) правильно

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: делим квартиру на 2 студии - готовый вариант
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Мира

    Браво, мне кажется это блестящая идея

  2. warroreska

    Вы серьезно?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных