Основания лишения лицензии на управление мкд

Кто и как лишает управляющие компании лицензии 23 Ноября Работу управляющих компаний не всегда можно назвать добросовестной. В целях контроля над данными организациями было введено требование обязательного лицензирования. Теперь без лицензии осуществлять деятельность по управлению МКД запрещено. Давайте разберемся, за какие проступки происходит лишение лицензии управляющей компании и как это может отразиться на ее деятельности. За что управляющая компания лишается лицензии Управление многоквартирными домами регламентируется жилищным, гражданским кодексами РФ, кодексом об административных правонарушениях, ФЗ 99 и прочими федеральными и региональными актами в сфере ЖКХ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Тем не менее, в подобных ситуациях очень важно учитывать каждый конкретный случай правонарушений и действовать согласно законодательным актам государства. Предоставление лицензий управляющим компаниям Для того, чтобы получить лицензирование, каждая управляющая компания обязана соблюсти ряд требований, которые предписывает закон, а руководитель компании должен сдать специальный экзамен на квалификацию. Лицензии на осуществление деятельности УК выдаются специальными лицензионными комиссиями. Такие лицензии бессрочны, но работать управляющая компания имеет законное право только в пределах того субъекта государства, в котором такая лицензия была получена. Но в каких случаях происходит лишение лицензии управляющей компании? Выявление нарушений В случаях, когда в результате проверки деятельности какой-либо управляющей компании были выявлены определенные нарушения, составляется специальный протокол, после чего — такая управляющая компания получает соответствующее предписание, которое обязывает ее устранить подобные нарушения в определенный срок.

Главным основанием для отзыва лицензии управляющей компании и подачи дважды выдает предписание относительно МКД, управлением которого. На каких основаниях может произойти лишение лицензии управляющих компаний ЖКХ Установление оснований для лишения лицензии является Как лишить УК лицензии для управления домом, если она не исполняет свои. Аннулирование «пустой» лицензии по управлению МКД ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об С учетом того, что лишение лицензии ограничивает правоспособность.

Лишение УК лицензии: по каким причинам ваши коллеги теряют дома из управления

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Условия аннулирования лицензии Если на протяжении года управляющей компании дважды и более раз назначалось административное взыскание за невыполнение или ненадлежащее выполнение предписаний органа госжилнадзора ГЖН по отношению к многоквартирному дому, сведения о подобном доме в результате вынесения соответствующего решения органом госжилнадзора исключаются из Реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Владельцы могут на протяжении двух месяцев после получения уведомления о наявности причин для того, чтобы было произведено исключение из Реестра лицензий, вынести решение о пролонгации деятельности управляющей компании по управлению их многоквартирным домом. В таком случае есть 3 рабочих дня, на протяжении которых следует сообщить о принятом решении в орган госжилнадзора, сделать это следует, отправив заказное письмо с соответствующим заявлением и приложенной копией протокола. Если произошло исключение сведений о доме из Реестра лицензий, это является основанием для прекращения деятельности организации-управленца. Лицензия может быть аннулирована исключительно в судебном порядке по подаче соответствующего заявления органом госжилнадзора. Аннулирование может произойти вследствие наличия ряда причин: обнаружен факт искажения предоставляемой информации; было допущено нарушение требований лицензии; предписания ГЖН не выполнялись более двух раз; нарушена процедура выдачи лицензии; выявлены факты невыполнения условий контракта с многоквартирным домом. Основания аннулирования лицензии Аннулирование лицензии возможно на основании судебного решения или в результате прекращения деятельности организации. Заявление про аннулирование в судебную инстанцию подает орган госжилнадзора. Причиной для подачи соответствующего заявления является решение лицензионной комиссии. Несмотря на то, что решение про прекращение действия лицензии выносится судом на основе поданного заявления, судебная инстанция только принимает подобное постановление, а отзывает лицензию непосредственно ГЖН. Иск в суд ГЖН должен основываться на нарушениях управляющей компании, которые были выявлены в результате проверки. Главным основанием для отзыва лицензии управляющей компании и подачи соответствующего заявления является несоблюдение предписаний, выданных ГЖН. Также возможно аннулирование лицензии, если в ходе управления домами допускались нарушения требований, количество которых не меньше двух в календарный год. Лицензия может быть как минимум приостановлена при выявлении несоответствия следующим требованиям: штат управляющей компании не доукомплектован специалистами или их квалификация не отвечает работам, которые выполняются; информация об управляющей компании не отвечает действительности. Прекращение действия лицензии Частью 3 статьи Жилищного кодекса России определено, что лицензия прекращает свое действие в связи с ее аннулированием по решению судебной инстанции с момента, когда внесена соответствующая запись в реестр лицензий субъектов России. Другие причины для этого указаны в Федеральном законе про лицензирование отдельных видов деятельности. Она определяет, что аннулирование лицензии управляющей компании происходит в следующем порядке: орган госжилнадзора на протяжении 12 месяцев как минимум дважды выдает предписание относительно МКД, управлением которого занимается лицензиат; управляющая компания лицензиат игнорирует выполнение предписаний, которые выданы органом госжилнадзора, или подходит к их выполнению ненадлежащим образом; судебная инстанция по заявлению органа госжилнадзора как минимум дважды назначает административное наказание для лицензиата за то, что предписание не выполнено или выполнено ненадлежащим образом; орган госжилнадзора исключает сведения о МКД, по отношению к которому были назначены административные взысканий, из реестра лицензий. Данная процедура производится в порядке и в срок, которые утверждены уполномоченным исполнительным органом власти. Прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом Управление МКД продолжается до момента, когда: новая организация возьмет на себя обязательства по контракту управления МКД; произойдет государственная регистрация жилищного кооператива или ТСЖ.

Кто может лишить лицензии управляющую компанию

Тем не менее, в подобных ситуациях очень важно учитывать каждый конкретный случай правонарушений и действовать согласно законодательным актам государства. Предоставление лицензий управляющим компаниям Для того, чтобы получить лицензирование, каждая управляющая компания обязана соблюсти ряд требований, которые предписывает закон, а руководитель компании должен сдать специальный экзамен на квалификацию.

Лицензии на осуществление деятельности УК выдаются специальными лицензионными комиссиями. Такие лицензии бессрочны, но работать управляющая компания имеет законное право только в пределах того субъекта государства, в котором такая лицензия была получена. Но в каких случаях происходит лишение лицензии управляющей компании? Выявление нарушений В случаях, когда в результате проверки деятельности какой-либо управляющей компании были выявлены определенные нарушения, составляется специальный протокол, после чего — такая управляющая компания получает соответствующее предписание, которое обязывает ее устранить подобные нарушения в определенный срок.

Если управляющая компания не выполняет эту обязанность в течение года, то она лишается своего права на управление жилищно-коммунальными услугам, а на должностные лица могут быть возложены определенные обязанности по уплате административных штрафов.

А лицу, осуществляющему руководство этой компанией, — запрет на подобный вид деятельности. Основания для лишения лицензии управляющей компании Следующий момент.

Управляющую компанию можно лишить лицензии на осуществление ее деятельности только при наличии особых предписаний не менее трех в течение одного года. Такие предписания могут быть вынесены за определенные действия со стороны этой управляющей компании. К примеру, за действия: связанные с нарушением пожарных, либо санитарных норм; которые связаны с нарушением правил содержания имущества; которые могут быть связаны с несоблюдением правил осуществления ремонтных работ; связанные с раскрытием информации, являющейся конфиденциальной; по нарушению процесса предоставления разнообразных жилищно-коммунальных услуг, а также по неисполнению установленных для деятельности управляющей компании специальных нормативов.

Лишение лицензии управляющей компании возможно как за регулярное невыполнение своих обязанностей и предписаний закона, так и за систематического нарушение положений договора, который был заключен с собственниками жилых помещений; предоставление им некорректной либо ложной информации, а также за грубое нарушение требований, установленных лицензией.

Надзорный орган Устанавливает основания для лишения управляющей компании лицензирования специальный надзорный орган. Тем не менее, собственники жилых помещений, находящиеся под управлением данной компании, имеют право лично обращаться с жалобами на ее действия либо бездействие.

По каждому подобному обращению граждан должна проводиться соответствующая проверка, после которой заявителя должны уведомить о ее результатах. Причины лишения лицензии управляющей компании должны быть вескими. Порядок лишения В случаях, когда по результатам проведенной проверки были подтверждены факты нарушения управляющей компанией норм законодательства, а также всех существующих условий договора с собственниками жилых помещений, надзорный орган обязан дать специальное предписание в адрес этой компании.

Если управляющая компания бездействует, и в течение года таких предписаний вынесено не менее трех, то, в таком случае, дело о лишении ее лицензирования передается в суд. Куда обращаться? Существует определенная последовательность действий для лишения управляющей компании лицензии, и она заключается в следующем: 1.

Выявление определенных нарушений со стороны компании и вынесение соответствующих предписаний в течении дней. Неисполнение управляющей компанией подобных предписаний. Подача документов, которые подтверждают факты таких нарушений, в лицензионную комиссию.

Принятие решение для обращения в судебный орган с целью лишения лицензии данной управляющей компании. Решение После рассмотрения данного дела судебный орган обязан вынести решение, которое будет удовлетворять требованиям, заявленным в исковом заявлении.

Однако это может быть отказ от рассмотрения по определенным причинам, которые также указываются судом, либо это должно быть предписание о приостановлении действия лицензии до того момента, пока все нарушения не будут ликвидированы управляющей компанией.

Судебное решение о лишении управляющей компании лицензии на управление жилищно-коммунальными услугами выносит суд, но разрешительный документ лицензию аннулирует непосредственно надзорный орган, в данном случае — Государственный Жилищный Надзор. После лишения лицензии управляющей компании ЖКХ она больше не имеет права осуществлять свою коммерческую деятельность, однако в случаях, когда она продолжает осуществлять свои функции в прежнем режиме, то это уже является административным правонарушением.

На данное юридическое лицо, в связи с этим, накладывается штраф в размере до тысяч рублей, а на должностное лицо, руководящее данной организацией, — в размере до тысяч рублей. Вывод Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что, в случаях, когда управляющая компания должным образом не выполняет своих прямых функций и обязанностей в области жилищно-коммунального хозяйства, она может быть в судебном порядке лишена лицензии на осуществление своей деятельности.

Для этого должны быть соблюдены все необходимые этапы и предписания, установленные законами и законодательными актами РФ, и соблюден четкий порядок данных мероприятий, которые также должны быть основаны на законности и справедливости. Лишение управляющей компании лицензии за долги — довольно длительный процесс, который подразумевает то, что это, в некоторых случаях, слишком серьезная мера по отношению к управляющей компании, особенно в случаях, когда недочеты в ее работе не столь значительны.

В таком случае контролирующие органы могут временно приостановить деятельность подобной организации до момента устранения всех ошибок в работе. Некоторые, после получения заветного разрешения, успокоились и забыли, что его можно лишиться за нарушение норм закона. О том, как лишить управляющую компанию лицензии, читайте ниже. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Так, лицензирующими органами являются только региональные учреждения, осуществляющие функции по контролю и надзору за сферой ЖКХ.

Соответственно, документ, им выдаваемый, будет действителен только на территории одного региона. Эти органы власти устанавливают отдельные правила и нормативы, которые действительны только на территории соответствующего региона. Чтобы получить лицензию, руководителю организации предварительно необходимо сдать квалификационный экзамен.

Только по положительным результатам тестирования ему будет выдан аттестат, который и будет подтверждать его право заниматься подобной деятельностью.

Отличительной особенностью лицензии на управление многоквартирными домами является ограниченный срок действия. Она действительна только в течение 5 лет. Затем разрешение необходимо получать снова. В соответствии с п. Причины лишения УК лицензии Основания для лишения управляющей компании лицензии даны в ст. В этом же нормативном акте дано указание, что аннулирование действия лицензии возможно только по решению суда. Инициатором данного разбирательства может быть лицензирующий орган.

Он должен действовать на основе решения лицензионной комиссии. Основаниями для отзыва лицензии у управляющей компании может быть невыполнение лицензионных требований или иных требований законодательства. Несоответствие в работе может быть выявлено в ходе плановой или внеплановой проверки.

График плановых проверок устанавливаются лицензирующим органом ежегодно. А вот внеплановые, в соответствии со своим названием, могут организовываться в срочном порядке, при наличии следующих причин: у УК уже имеется предписание о необходимости устранить нарушения в работе.

Проверка в данном случае необходима, чтобы проконтролировать приняло ли руководство компании меры для их устранения или нет.

Причиной может стать как истечение сроков, предоставленных на исправление, так и заявление самого нарушителя о досрочном исправлении ошибок; заявление о нарушении законодательства. Его могут подавать граждане, органы власти, СМИ.

Проверка в этом случае проводится только если существуют указания на наличие грубых нарушений. Такими являются неправомерные действия, которые приводят даже к потенциальной опасности для граждан, окружающей среды, государства, объектов культурного наследия и т. Процедура отзыва Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ проходит в нескольких этапов. Согласно ст. То есть, сначала происходит исключение из объема ее работ только одного МКД.

Эта процедура регламентирована в ст. Такое возможно, если в течение года в отношении УК надзорный орган выносил предписание 2 и более раз, но оно не выполнялось. Тогда именно этот объект, в отношении которого происходило нарушение, исключается из общего списка. Законом предусмотрены нарушения, приводящие к исключению из реестра всех адресов, которые обслуживает УК. Это возможно в случае, если нарушены лицензионные требования, установленные ст. К ним относятся: отсутствие регистрации в качестве юридического лица или ИП; наличие неснятой или непогашенной судимости у руководителя за экономические, тяжкие или особо тяжкие преступления; дискредитация должностного лица или обнаружение аннулированной лицензии на данный вид деятельности у руководителя; отсутствие аттестата, подтверждающего сдачу квалификационного экзамена.

Жаловаться на нее в лицензирующие, надзорные органы. Если на УК поступали жалобы, но ее сотрудники мешали проведению проверки, то, в зависимости от степени их вины, может быть принято решение об исключении либо только одного адреса, по которому были поданы жалобы, либо всех адресов у данной УК.

Для лишения лицензии УК существует еще одно основание, если в течение полугода в реестре у данной УК отсутствуют МКД, которые она обслуживает. Комиссия представляет свое заключение в ГЖИ, а та в свою очередь подает иск в суд. Узнайте о том, что такое Ноу-Хау и как зарегистрировать свои права. Ответственность Если УК лишена права заниматься обслуживанием определенного МКД в результате исключения его адреса из реестра лицензий, то она не может осуществлять на данном объекте никаких действий: производить работы, выставлять счета и т.

Но если собственники МКД решат поддержать УК, то они могут принять решение на общем собрании о продолжении сотрудничества именно с этой компанией. Общее собрание должно состояться в течение 2 месяцев с момента оповещения собственников о нарушениях УК и о возможных последствиях. В соответствии с данным документом, обязанность по оповещению закреплена за лицензирующим органом, который должен разместить информацию в доступном, для прочтения большей части собственников, месте.

Готовый протокол собрания отправляется в УК в течение 3 дней с момента его оформления, тогда данный дом из списка не исключается. Поэтому вам, как руководителю своей управляющей компании, нужно строго следить за исполнением своих обязанностей, особенно по раскрытию информации, чтобы не попасть под аннулирование лицензии управляющей компании из-за нарушения лицензионных требований. Итак, рассмотрим, за что вас могут лишить лицензии.

Порядок лишения лицензии управляющей компании Как гласит ч. Для этого у органа ГЖН на руках должно быть соответствующее решение лицензионной комиссии. В свою очередь, при принятии решения лицензионная комиссия руководствуется положением ч. Что это значит? Руководствуясь ч. Если вы не исполните эти предписания ГЖН или исполните их не должным образом, то уже суд 2 и более раз вынесет вам или ответственному должностному лиц вашей УК административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом ГЖН.

В данном случае орган ГЖН вправе в законодательном порядке и в установленные сроки исключить из реестра лицензий сведения о МКД, в отношении которых по решению суда вы совершили нарушение лицензионных требований. Орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии уже может обращаться в суд с требованием лишить вас лицензии.

Нюансы Нужно помнить некоторые нюансы, которые есть в законодательстве и применяются на практике. Так, согласно ч. Еще одна особенность состоит в том, что управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договора управления. И надо отметить, что этот договор управления сохраняет свою силу и после аннулирования лицензии управляющей компании. Исходя из этого, по закону у жильцов МКД есть право принять решение, хотят ли они и в дальнейшем пользоваться услугами вашей УК или нет.

То есть, отчасти судьба вашей управляющей компании находится в их руках. Если этот пробел в законодательстве не будет устранен, то, возможно, в скором будущем будут не редки судебные разбирательства между органами ГЖН, управляющими компаниями и жильцами МКД. Чтобы не попасть в эту неловкую ситуацию, рекомендуется исполнять все свои обязательства по соблюдению лицензионных требований. Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.

Мы всегда рады вам помочь!

Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

Порядок лицензирования работы управляющих компаний в сфере. Государство не первый год пытается навести порядок в сфере ЖКХ. Этому должны послужить и очередные изменения законодательства, вступающие в силу с 1 сентября г. Изменения вносятся в один из основных законов — Жилищный кодекс РФ, а также в законодательство о лицензировании. Наша компания много лет помогает гражданам и организациям максимально быстро и качественно пройти процедуру государственного лицензирования в различных сферах деятельности. И в этот раз мы, будучи в центре событий, изучив законодательство, разработали порядок действий и комплекс процедур для получения лицензии на управление МКД.

Основания лишения лицензии на управление мкд

Лишение лицензии управляющей компании лишает ее право оказывать услуги собственникам многоквартирных домов. В представленном материале можно узнать, за что могут лишить лицензии управляющую компанию, и как происходит аннулирование лицензии управляющей компании ЖКХ. Если вы сами разбираете свой случай, связанный со спорами с ЖКХ, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Лицензирование управляющих компаний Для того, чтобы получить лицензию, управляющая компания должна отвечать ряду требований, а руководитель должен сдать квалификационный экзамен. Лицензия выдается специальной лицензионной комиссией, бессрочна, но действует только в пределах того субъекта федерации, где была выдана. После получения лицензии, контроль за деятельностью подобных компаний осуществляют органы Государственного жилищного Надзора. В течение года проводятся выездные и документальные проверки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (полная версия)

За что аннулируют лицензии управляющих организаций в 2018 году

Заключение Нарушение лицензионных требований управляющей организацией Факт получения лицензии свидетельствует о том, что УК соответствует изложенным в законе требованиям. Нарушение лицензионных требований влечет за собой административное наказание, предписание с требованием исправить выявленные недочеты. При грубом нарушении действующего законодательства возможна и уголовная ответственность. Если в течение одного года УК было допущено не менее двух нарушений при управлении многоквартирным домом в дальнейшем МКД , то она может лишиться права им управлять.

Аннулирование «пустой» лицензии по управлению МКД ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об С учетом того, что лишение лицензии ограничивает правоспособность. Указанное заявление подается в суд на основании решения надзора о включении МКД в реестр лицензий, если срок 6 месяцев истек, лицензии лица, осуществляющего деятельность по управлению. Государство не первый год пытается навести порядок в сфере.

Согласен на обработку персональных данных Отправить Спасибо, вы успешно подписались на рассылку! Оставить заявку на сайт На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Лишение лицензии управляющих компаний ЖКХ

Наличие такой лицензии обязательно для всех управляющих организаций лицензиатов. Но не всеми МКД сразу. УО перестает управлять теми МКД, в отношении которых у проверяющих органов есть претензии. Механизм отстранения — исключение сведений о доме из реестра лицензий субъекта РФ. В этой статье мы: напомним, кто и за что исключает сведения о МКД из реестра лицензий; расскажем, как работает механизм исключения МКД из реестра лицензий в Новосибирской области; выясним, кто управляет МКД после исключения сведений о нем из реестра лицензий; подытожим, как должна вести себя УО, чтобы не потерять МКД. Лицензия управляющей организации при реорганизации УК За что происходит исключение многоквартирного дома из реестра лицензий Работу с реестром лицензий субъекта РФ ведет орган государственного жилищного надзора жилищная инспекция в каждом из субъектов РФ. Жилищная инспекция запускает механизм исключения МКД из реестра лицензий, если лицензиат не исполняет выданные ему предписания об устранении нарушений. Два невыполненных предписания — это повод для начала процедуры исключения дома из реестра.

Одним из таких изменений является аннулирование лицензии по управлению многоквартирными домами МКД , если в реестре лицензий более 6 месяцев отсутствуют дома в управлении. В соответствии с пунктом 2 ст. Первые цветочки в виде судебных решений уже не заставили себя ждать. Правда, сказать, что судебная практика сформировалась, можно будет не менее, чем еще через год, но такие иски органов государственного жилищного надзора далее — ГЖН уже рассматриваются судами. Причем органы ГЖН трактуют указанную статью об аннулировании лицензии так, что после истечения 6-месячного срока с момента получения лицензии, если в реестр не включен ни один дом за этот период, уже на следующий день у них появляется основание для подачи иска об аннулировании лицензии при наличии решения лицензионной комиссии об этом. Государство, как всегда, не в накладе: ведь чтобы оформить новую лицензию снова будет необходимо оплатить немалую госпошлину за ее получение.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квалификация оснований для отказа в предоставлении лицензии на управление МКД
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных